คำถามที่พบบ่อย

(พูดง่ายๆ ก็คือ เขากำลังถามว่าทำเอง หรือจะติดต่องานแบบเอาไปส่งต่อเพื่อกินหัวคิว) เรื่องนี้ต้องตอบให้ชัดเจนและแสดงความพร้อมของทีมงานของเราว่าสามารถดำเนินการได้อย่างสมบูรณ์และมีประสบการณ์พร้อมที่จะดำเนินการให้

เรื่องนี้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ต้องมีให้พร้อม และอย่าไปเสนองานแบบตัวเปล่าเด็ดขาด ต้องมีเอกสาร แสดงภาพถ่ายผลงานที่ผ่านมา เอาไปให้เขาชมได้ อย่างน้อยสัก 3 งาน เพื่อสร้างความเชื่อถือ และควรที่จะเป็นงานที่ผู้จ้างรายเดิมมีความรู้สึกที่ดีกับเราด้วย เพื่อที่เวลาเจ้าของบ้านติดต่อไปถาม ผู้ว่าจ้างรายเดิมจะได้ช่วยสนับสนุนผลงานของเราทำให้ผู้สนใจรายใหม่เกิดความเชื่อมั่นและมีโอกาสถูกจ้างสูง

จะต้องจ่ายเงินงวดอย่างไร เรื่องนี้สำคัญ เป็นเรื่องการหารายได้เข้าทีมงาน พร้อมๆ กับการบริหารความคาดหวังและสร้างความเชื่อมั่นให้เจ้าของบ้าน ผู้รับเหมา ควรนำเสนอการแบ่งเงินค่างวดงานอย่างคร่าวๆ ให้ทราบว่าจะเก็บเงินแบบไหน เพื่อที่เจ้าของบ้านจะได้ทราบและเตรียมความพร้อมในการจ่าย ที่ดีที่สุดก็คือ แบ่งงวดงานออกเป็นหมวดย่อยๆ เก็บตามงานที่เกิดขึ้น เพื่อให้เจ้าของบ้านเชื่อมั่นไม่กังวลเรื่องการจ่ายเงินก้อนแล้วไม่ได้งานตามที่ตกลง ดีที่สุดคือ การจบงานเป็นส่วนๆ แล้วค่อยเบิกงวดใหม่แบบนี้เจ้าของบ้านสบายใจที่สุด

ขอให้ทำ BOQ มาเสนอ อันนี้เป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง กลับมาเป็นฝ่ายกังวลบ้าง เพราะเคยเกิดกรณีทำ BOQ ให้แล้ว แต่เจ้าของบ้านกลับเอาไปจ้างรายอื่นมาทำแทน ทำให้เสียความรู้สึก (เคยนำมาเล่าไปแล้วในตอน ผู้รับเหมาทำ BOQ ส่งแต่เจ้าของบ้านจ้างเจ้าอื่นแทน … แต่… จะปฏิเสธไม่ทำก็คงเป็นเรื่องยาก เพราะไม่มีอะไรไปแสดง ดีที่สุดก็คือ แจ้งว่ายินดีทำให้ แต่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้และขอเก็บเงินค่าทำ BOQ ก่อน หากเจ้าของบ้านต้องการได้ฟรี ก็สามารถบอกได้ว่า เมื่อได้รับการว่าจ้างจะลดราคาเท่ากับจำนวนเงินที่ขอรับค่าจ้างทำ BOQ ให้ ซึ่งนั่นก็เท่ากับให้ฟรีเช่นกัน แต่หากเขาต้องการได้ฟรีจริงๆ ผู้รับเหมา อาจจะต้องทำใจ และปฏิเสธไป เพราะมาแบบนี้มีโอกาสที่เขาอยากจะได้จากเราเปล่าๆ แล้วเอาไปตระเวนเช็คกับ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เจ้าอื่น ให้มาแข่งกันเสนอราคา เป็นอันว่ามีโอกาสเสี่ยงต่อการทำ BOQ ให้เปล่าๆ สูง